Home Loan Tips : होम लोन लेहे के पहिली जान लव ये 6 जरूरी बात, नई तो EMI भरत-भरत निकल जाही पसीना
Home Loan Tips : रायपुर। 2026 मा अगर आप मन घलो अपन सुग्घर घर के सपना पूरा करे बर होम लोन लेहे के सोचत हव, त ये खबर ल ध्यान ले पढ़ लव। जियादातर मनखे मन सिरिफ़ ब्याज दर (Interest Rate) देख के लोन ले लेथें, फेर बाद मा पता चलथे कि अइसन कतकोन छिपे हुए खरचा (Hidden Charges) हें जेखर से बजट बिगड़ जाथे।
छत्तीसगढ़िया भाई-बहिनी मन बर होम लोन लेहे के पहिली ये 6 बात मन ल समझना बहुत जरूरी हे:
1. प्रोसेसिंग फीस अउ कागजी खरचा
लोन शुरू होय के पहिली बैंक ह प्रोसेसिंग फीस मांगथे। ये ह लोन के रकम के एक छोटा हिस्सा होथे, फेर लाखों के लोन मा ये ह हजारों रुपिया बन जाथे। एखर अलावा प्रॉपर्टी के जांच अउ सरकारी स्टांप ड्यूटी के खरचा ल घलो पहिली ले जोड़ के रखना चाहिये, नई तो ऐन बखत मा बजट हिला सकथे।
2. जल्दी लोन चुकाय मा घलो पेनल्टी
कतको मनखे सोचथें कि पइसा अही त लोन ल जल्दी पटा दहूं। फेर जान लव कि फिक्स्ड रेट वाले लोन मा बैंक ह प्रीपेमेंट पेनल्टी (जुर्माना) वसूलथे। लोन पटाए के पहिली बैंक ले जरूर पूछ लव कि समय ले पहिली पइसा जमा करे मा कतका चार्ज लगही।
3. ब्याज दर बदले के ‘बिल’
बाजार के हिसाब ले जब ब्याज दर कम-जादा होथे, त बैंक ह दर बदले बर कन्वर्जन फीस लेथे। ये फीस बकाया लोन के 0.25% ले 0.5% तक हो सकथे। मतलब 40 लाख के लोन मा 10 ले 20 हजार रुपिया सिरिफ़ दर बदले के लग जाही।
4. बैलेंस ट्रांसफर के झंझट
दूसर बैंक कम ब्याज के लालच देथें, त मनखे मन लोन ट्रांसफर करा लेथें। फेर सुरता राखव, नवा बैंक फिर ले प्रोसेसिंग फीस अउ वैल्यूएशन चार्ज मांगही। अगर ब्याज मा जादा फरक नई हे, त ट्रांसफर कराना घाटा के सौदा हो सकथे।
5. EMI मा देरी मतलब भारी नुकसान
अगर कोनो महिना EMI भरे मा देरी हो गे, त बैंक ह भारी पेनल्टी अउ बाउंस चार्ज लगाथे। एखर ले आप मन के क्रेडिट स्कोर (CIBIL) घलो खराब हो जाथे, जेखर से भविष्य मा लोन मिलना मुस्किल हो जही।
6. बीमा (Insurance) के नाम मा खेल
बैंक वाले अक्सर होम लोन के साथ लोन प्रोटेक्शन इंश्योरेंस चिपका देथें, जेखर प्रीमियम ह आप मन के EMI ल बढ़ा देथे। याद राखव, बीमा लेना जरूरी हे फेर आप मन कोनो भी कंपनी ले सस्ता अउ अच्छा टर्म प्लान चुन सकत हव। बैंक के दबाव मा आना जरूरी नई हे।
सियान मन के गोठ: होम लोन ह 15-20 साल के जिम्मेदारी होथे। एखर सेती ‘लोन एग्रीमेंट’ के हर पन्ना ल ध्यान ले पढ़व अउ सबो चार्ज के जानकारी लेके ही दस्तखत करव।
